アンケートは、ハウスメーカー、工務店、設計事務所のそれぞれに依頼した建築主が、業者を選んだポイントを問うもの。

設計事務所を選んだポイントとして高かったのが1位から順に「設計の自由度」「安価」「提案力」「デザイン」となり、価格面での魅力がデザインよりも順位が上。

安易に考えると、“設計事務所の方が他の業者に比べて安い“と思ってしまうが、多分そうではない。現実的には”思ったより安価“ということではないだろうか。

実際のところ、設計事務所の側からしてみると他の業者に比べて安くできるとは簡単には言えない。例えばまるっきり同じ住宅を建てるとしても、それがどんな住宅なのかで、どの業者が安くなるかは未知数だ。

ハウスメーカーは宣伝広告費などが会社の営業にかかるため、それらのコストが住宅の価格に反映される。つまり住宅の材料や設計、施工者の人件費にかかる実際の住宅コストに宣伝広告費が上乗せされているから、建築主側からすれば自分のものではない部分にお金をかけることになる。だが大量生産と規格化により、人件費と材料費が安く抑えられている。また信頼性という点からすれば、淘汰の進む建設業界では他の2業者よりも安心感がある。

工務店の場合は、あまり広告費をかけないし、設計も自社だから住宅本体にかけられる金額は一番大きいだろう。ただし監理をする人間も自社なので、手抜き工事をされても分からないし、工事金額が妥当かどうか判断するのも難しい。

では、設計事務所はと言うと、広告費はあまりないので、その分の経費はかからない。代わりに設計・監理業務が発生するので、その分の人件費がかかる。
但し見積金額のチェックをするので、コストは適正なものになる。

つまりお金だけを考えると、どこが安いのかというのは一概に言えないのが、現実。

大切なのは、自分がどんな住宅が建てたいのかを知ることで、それに最適な業者を頼むのが理想だ。特殊じゃなくても住みやすく快適な住宅が良ければハウスメーカーへ、なるべく材料にコストをかけた住宅を建てたければ工務店へ、自分だけのオリジナルや、ライフスタイルに合わせた住宅を建てたければ設計事務所へ、

人それぞれ建てたいものが違うのだから、まずは自分の建てたい住宅を具体的にイメージし、それぞれの業者に色々聞いてみる。話しを聞くだけならお金をとられることもまずないから、納得できる業者を探すのが一番だ。

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